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“以房养老”应慎行

2011-09-30 15:26:28 来源:不详 浏览:215

据华商报报道,9月28日,民政部等12个部门与全国政协开会讨论养老工作进展。其中,银监会负责人表示,由于中国现有的制度房屋产权70年,“以房养老”难以推行。

在2007年全国两会上,全国政协委员郑斯林就曾提出“以房养老”观点,也就是住房反向抵押贷款的养老融资方式,老人将自有房屋抵押给金融机构,之后按月从金融机构领“工资”。老人离世后,房屋归放款的金融机构所有。

“以房养老”除了与我国现行房屋产权制度相悖外,还不太符合我国国情。它首先会遇到观念上的激烈碰撞。“但存方寸地,留于子孙耕”是千百年流行下来的老传统,倘若现在老人将自己的房产抵押给金融机构,而无法作为财产留给子孙,这种做法难以让国人接受。很多人现在成了房奴,到老了又把经济依靠抵押出去,以抵押款养老,也会让老人难以适应。

“以房养老”还涉及到房地产业、金融业、保险业,以及社会保障等诸多政府部门,对这些领域的协作与运行要求相当高。如何保障这些行业或部门,公正地经营,严格地执法,无疑是一项挑战。推行“以房养老”,自然就会涉及公民财产的认证问题。目前我国房地产评估还不太规范,必须要求有相对独立的评估机构做这件事,还得有中间机构负责仲裁,法律救济渠道也要架构起来。这些因素,都是无法绕过的。

作者:吴睿鸫

(本文来源:新民晚报)
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