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国家每年的GDP指标,房地产业和其相关的产业占多少?

2010-05-15 00:25:04 来源:唠叨网 浏览:350
造成我国现阶段的房地产泡沫,直接的原因是地方财政绑架了高额的土地出让收入,一次又一次循环使得土地价格的走高,在没有限定房地产投机消费的背景下,让众多的投机者集体炒房........

   在面对众多的炒房者,开发商也利用市场热销的表面现象,限制性分批次推出可售房屋,使的商品房价格大幅上涨,泡沫就这样形成了!

   其实从政治层面也好,还是从地方经济的发展来说,考核地方政府或者是中央政府的每一个五年计划,都是以每年的GDP的指标.作为政府的成绩指标来提及!GDP果然说是国家经济建设和社会经济发展的一个重要指标,但是作为政府来说更重要的是国民每年的收入是否得以提高,提高多少?国民每年的就业状况是否得到很好的改善?国民的就医是否可以得到改善和保障?

   事实上,城市建设的确可以说是翻天覆地的变化,但是地方政府需要政绩,需要GDP的增长,都是举债建设,城市人口的积聚,城市容量的扩张建设不可避免,城市基础配套设施的增加投入,需要资金.土地作为政府垄断的房地产资源,成就了地方政府很好的资金来源.2009年很多城市的土地出让收入,是前所未有的高额.

   新"国十条"出来,开发商去年赚的钱,肯怕今后还得吐些出来,可是地方政府收取的高土地价则是一分也不可能退出.老百姓受害,房产商也受害.

    土地垄断的制度不能改变,地方财政体制结构没有改革,则土地的供应一般是不可能满足需求的,更何况在一个人地少的国度,以商品房的供应和需求关系还会有严重失调的时期,所以商品房的价格还是会有严重波动的周期.

    国家每年的GDP指标,房地产业和其相关的产业占多少?

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